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      行業新聞

      央行LPR再度大幅下調,房貸一族重大利好!

      2020.04.20

      4月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布了最新貸款市場報價利率(LPR),其中1年期LPR由4.05%下調至3.85%,下調幅度達到20BP;5年期以上LPR由4.75%下調至4.65%,下調幅度達到10BP。


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      這是年內LPR第二次下降,降息幅度為去年8月LPR改革以來最大的一次。

       

      非對稱式降息,釋放穩樓市信號



      中國民生銀行首席研究員溫彬稱,政治局會議再次重申堅持“房住不炒”定位,這次5年期以上LPR只下降了10個基點,體現了房地產金融政策的連續性和穩定性,有利于促進房地產市場平穩健康發展。

       

      “非對稱降息意味著政策層面對樓市過熱一直保持警惕”,諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙指出,從以往降息來看,利率下調會加速購房需求的釋放,再加上近期政府頻頻在供給端釋放出寬松跡象,隨著疫情防控形勢好轉,購房者入市更為堅定,或帶動市場交易量上升。

       

      房貸族利好!百萬房貸月供省60元

       

      據中原地產首席分析師張大偉計算,5年期以上LPR降息10個基點,將給全國所有存量房貸購房者一年節省150億的利息。具體到個人的話,假如貸款100萬、期限30年,本次降息10個基點,相當于月供降息60元,合計節省21637元。

       

      預計還會降息,樓市或迎“小陽春”

       

      融360大數據研究院分析師李萬賦認為,未來,“房住不炒”依然是主旋律,考慮到部分銀行在調整房貸政策上有一定的滯后性,因此,預計未來全國房貸利率整體水平仍會呈現下降趨勢。

       

      中原地產首席分析師張大偉認為,在“房住不炒”的原則下,降息有助于房地產市場的穩定。一方面,降息會導致資金成本降低,真實購房者的購房成本降低,有助于這部分群體入市。另外一方面,降低會帶來銀行的放貸成本降低。

        
      “在疫情基本穩定的情況下,降息可能會導致之前一季度積壓的存量需求入市?!睆埓髠フf,整體看來,市場在5-6月出現一輪一定力度的樓市“小陽春”的可能性非常大。雖然不會入夏,但市場活躍度肯定會有明顯提高。


      張大偉建議,對于購房者來說,4月20日的降息只是開始,如果最近想買房的,也就別猶豫了,抓緊時間去看看房。

       

      根據以上政策的分析以及專家的解讀,LPR的下調對于購房者來說顯然是傳遞了極佳的信號。


      近期想購房,來華英城優質教育學府看看!毗鄰肇慶市第十六小學、配套華英城怡景灣大地幼兒園,還擁有家門口的華英新街市市場和家家歡超市。


      1、上學距離近,才是硬道理:

       

      【學校即將第六年報名】



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      【實景圖】


      學校是廣東省一級學校,其中有全國模范教師、廣東省特級教師、首批廣東省中小學名校長工作室主持人、肇慶市名校長、名教師、學科帶頭人;省、市、區級的優秀教師、師德標兵、南粵教壇新秀、端州區教壇新秀多名,教師學歷100%達標。

       

      【信息來源:學校官方網站】


      【大地幼兒園已盛大開園】


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      【實景圖】


      大地是最早進入中國大陸的臺灣幼教品牌,是中國第一家實現網絡系統管理的幼教機構。歷經三十多載的發展,數百家授權使用大地品牌的高端幼兒園已遍布百余座城市,2019年大地國際幼教品牌強勢進駐肇慶,現已盛大開園!

       

      【信息來源:大地幼兒園官網】


      2、小區配套齊全,生活便利

       

      【家門口的菜市場——華英新街市市場】


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      【實景圖】

       

      位于華英城小區東北角的華英新街市市場創建于2017年,總投資約5000萬元,首層經營面積約2600平方米,二層面積約4000平方米,各類攤位98個,門面11個,以“新鮮生活每一天”為理念,是華英集團打造的現代化綜合市場,現已成為肇慶城東新區居民生活的優質“菜籃子”,更為華英城業主實現了便捷的生活服務。

       

                           【家門口的生活超市——家家歡超市】


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      【實景圖】

       

      家家歡超市華英城分店,是華英集團旗下社區超市連鎖品牌“家家歡”的第一家分店,于2016年1月28日開業,經營面積500多平米,經營范圍包括:生活日常用品、文化體育用品、玩具、食品等商品的零售與批發等,經營商品品種豐富、物美價廉,旨在實現華英城優質的社區生活配套,為華英城尊貴的業主及商戶提供優質便利的購物體驗,實現購物就在家門口!


      3、地處城東核芯,交通四通八達:


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      【位置圖】


      華英城位于肇慶城東核心商務區,周邊擁有眾多商業體和政府機構,交通網絡發達,其所在的信安路、硯都大道是城市的主要干道之一,可快速便捷通達市區各個角落。同時,華英城雄踞廣肇高速入口咽喉位置,肇慶大橋橋頭堡位置,可便捷實現1小時廣佛肇同城生活商務。

       

      4、小區環境優美舒適:


       

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      【實景圖】

       

      華英城匠心規劃的景觀花園,汲取中國傳統園林的精髓,將寫意、靈動、溫潤、細膩,寫進生活的閑情逸致之中。在晨光熹微之際,踏出家門;悠閑傍晚,斜倚陽臺之上,感受自如來去的清風,俯瞰窗外的悠然綠境,與大自然共譜愜意生活時光。

       

      四處找學校,

      不如一次搞定!

      購房熱線:0758-2221398

      地址:端州信安三路8號華英城

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